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房屋租赁的税率是多少

信息来源:admin | 发布日期:2019-12-31 08:53:17| 浏览量:19
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1、个人出租非住房应缴纳以下税款房产税:以租金收入12%计算缴纳。营业税:以租金收入的5%计算缴纳。以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)。

 

2、个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4k元的,减除费用800元。4k元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

 

3、个人出租住房应缴纳以下税款,对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠:房产税:以租金收入4%计算缴纳。营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。

 

以月租5000元为例计算各税额

个人出租计算:

1)营业税=5000*3%/2=75

2)城建税=75*7%=5.25

3)教育费附加=75*3%=2.25

4)房产税=5000*4%=200

单位出租计算:

1)营业税=5000*5%=250

2)城建税=250*7%=17.5

3)教育费附加=250*3%=7.5

4)房产税=5000*12%=600

根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》(200911日起施行)规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点,是指纳税人营业额合计达到起征点 。营业税起征点的适用范围限于个人。

营业税起征点的幅度规定如下:

1)按期纳税的,为月营业额10005000元;

2)按次纳税的,为每次(日)营业额100元。

省、自治区、直辖市财政厅(局)、税务局应当在规定的幅度内,根据实际情况确定本地区适用的起征点,并报财政部、国家税务总局备案。

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